Location activité/entrepôt - 140 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 210 M2 - CAGNES SUR MER

Le Cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local d'activité entièrement rénové d'une superficie d'environ 140m², idéal pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et modulable.

Le sous-sol, d'une surface de 140 m², est entièrement destiné au stockage et est accessible via une rampe adaptée aux véhicules, avec une hauteur maximale de 2 mètres. Ce niveau est équipé d'un WC, d'une douche et d'un rideau métallique électrique, offrant un espace sécurisé et pratique pour le stockage de marchandises ou le développement d'activités nécessitant un entrepôt.

Le local dispose également de quatre emplacements de parking privatifs, facilitant l'accueil de vos collaborateurs, clients ou partenaires et renforçant la praticité de ce bien.

Situé dans un environnement fonctionnel et sécurisé, ce local est idéal pour les entreprises souhaitant combiner bureaux et stockage dans un même espace. Sa rénovation récente, ses équipements modernes et sa climatisation en font un lieu prêt à accueillir immédiatement votre activité.

Ce bien représente une opportunité rare pour les sociétés à la recherche d'un local polyvalent, alliant confort, sécurité et accessibilité. Ne passez pas à côté de cette offre qui répond parfaitement aux besoins des entreprises modernes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 19200 € HTHC
Charges annuelles : 706 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2022 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT