Location activité/entrepôt - 1963 m²

Immobilier Professionnel à louer Buc

Isare immobilier vous propose à la location un bâtiment d'activité avec bureaux d'accompagnement en cours de division avec des futurs lots allant de 1 002 m² à 1 963 m² situé sur la commune de Buc.

Le bâtiment sera entièrement rénové.

Accessibilité :

A 6 mins de la N12
A 12 mins de la A86
A 12 mins de la A12
A 35 mins de Paris
Train?: N/U , RER CGare de VersaillesChantier à 10 min environ
Bus?: 6160 / 6164
Aéroport CDG à 54 km
Aéroport Paris/Orly à 29 km

Description du site :

Eclairages LED
Emprise foncière de 6 956 m²
Divisible entre 1 002 m² et 1 963 m² (3 cellules)
6 portes sectionnelles et 2 quais
1 accès portail sur Rue Roland Garros et 1 accès sur Rue Tabuteau.
62 emplacements de parking privatif
Structure: Ossature Métallique
Facade: simple peau
Portance du sol: 5T
Hauteur: 6,5m
Chauffage électrique dans les bureaux
Chauffage par aérotherme dans la partie activité

Conditions Financières :

Lot 1 002 m² (864 m² d'activité et 138 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an & 9 185 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 252,5€ / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 004 m² (865 m² d'activité et 139 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an & 9 203,33€ HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 1 255€ / mois Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Lot 1 963 m² (1 289 m² d'activité et 674 m² de bureaux) :

Loyer 110 € HT HC / m²/ an & 17 994,16 € HT HC / mois H.T
Provisions sur charges (2024) / Taxes foncières (2024) / Taxes bureau : 15 €/m²/an HTVA soit 2 453,75 € / mois
Fiscalité : TVA en vigueur, 20%

Honoraires de commercialisation : 15% du loyer annuel HT HC

Demandez une visite et le dossier de présentation !

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ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers... pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.