Location activité/entrepôt - 2675 m²

BATIMENT D'ACTIVITES - A LOUER - BROCHON

EMPLACEMENT PREMIUM ROUTE DE BEAUNE

Implanté sur la commune de BROCHON, en bordure immédiate de la Route de Beaune (RD 974), cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes majeurs reliant Dijon à Beaune.

Développant une surface totale d'environ 2.675 m² sur un terrain clos de 9.829 m², ce bâtiment offre une combinaison rare entre espace commercial, activité et stockage.

Il se compose notamment de :

• Un showroom / espace de vente d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente exposition -
• Un atelier / espace de stockage d'environ 1 350 m² -
• Un sous-sol d'environ 450 m² équipé d'un monte-charge et accessible par escalier -
• Des bureaux sur deux niveaux, locaux sociaux et techniques.

Les aménagements extérieurs permettent l'accueil de nombreux véhicules, l'exposition de matériels ou l'organisation des flux logistiques dans d'excellentes conditions.

Par sa visibilité, ses volumes et sa situation stratégique ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale, artisanale, industrielle ou liée à l'univers viticole.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : A convenir

Loyer annuel : 155000 € HT
Montant de la taxe foncière : 27056 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT