Location activité/entrepôt - 4270 m²

Ensemble immobilier de qualité, bénéficiant d'une excellente desserte (autoroutière, routière, SNCF)
Belle surface à usage mixte Bureaux/Dépôt adaptable selon besoins.
CADRE DE TRAVAIL EXCEPTIONNEL
Situé à seulement 25 km de Strasbourg et à proximité immédiate d'Obernai, Bischoffsheim bénéficie d'un emplacement stratégique au carrefour des grands axes européens.

La commune compte actuellement 275 entreprises, dont 117 sont des établissements employeurs, répartis sur des secteurs variés tels que la réparation automobile, la construction, l'administration publique, la fabrication d'équipements électriques et électroniques, le transport et l'entreposage, ainsi que la fabrication de denrées alimentaires. ?
Ville Data

La zone industrielle "P.A. du Stade" accueille 78 entreprises, offrant un environnement propice au développement des activités industrielles et commerciales. ?
Simplanter

Bischoffsheim fait partie de la Communauté de Communes du Pays de Sainte-Odile, un territoire engagé pour le développement économique et l'accompagnement des entreprises. La commune bénéficie d'infrastructures de qualité, d'un accès rapide aux autoroutes A35 et A352, ainsi que d'une connexion au réseau de fibre optique.?

S'implanter à Bischoffsheim, c'est choisir un cadre de vie agréable, une proximité avec les grands centres économiques et une dynamique locale favorable à la réussite des projets d'entreprise.
 


Impôt Foncier : 9,72 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Charges: provision comprennant les consommations "fluides" (eau, gaz, électricité)


Prestations :

• ACTIVITÉS
• Ossature et charpentes métalliques
• Toiture bac acier isolé + complexe d'étanchéité
• Trappes de désenfumage
• Sol dalle béton
• Murs bardage double peau
• Accès: porte sectionnelle électrique 5 x4m
• Possibilité de créer de nouveaux accès
• Possibilité accès quai PL
• Hauteur utile 5m
• Luminaires leds
• Chauffage aérothermes (circulation eau chaude)
• Réseau air comprimé
• E 380v
• BUREAUX
• Surface aménagée et cloisonnée
• + Open Space
• Sol carrelage
• Murs peints
• Faux-plafond - luminaires LED intégrés
• Climatisation réversible
• + Chauffage au sol (partiel)
• Fibre - Alarme - Contrôle d'accès
• Baie de brassage
• Cameras de surveillance
• Sanitaires H/F dans les parties communes
• Grand parking foisonnant
• Site privé, clôturé et sécurisé
• Surface RDC : 4270 m²

Accessibilité:

Autoroute Autoroute A35/A352 à 3 km
Route Accès direct D422 et D500
SNCF Gare TGV Strasbourg à 25 km
SNCF Gare de Bischoffsheim à 800 m
Aéroport Aéroport International Entzheim à 20 km
Bus Le trans' Portes sur demande dans la commune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr