Location activité/entrepôt - 540 m²

Immobilier Professionnel à louer Bezons

Isare Immobilier vous propose à la location différentes surfaces d'activités situées en zone d'activité à Bezons, à proximité du Pont de Bezons (5minutes).

Au pied de l'arrêt de bus 34 'La Rivière'
A 8 minutes en bus de la gare RER A et SNCF Houilles-Carrières
7 minutes en bus du TRAM T2 station Pont de Bezons
Idéalement situé derrière La Défense, Porte Maillot à 15 minutes
A 5 minutes de l'A15, A14 et A86
Nombreuses pistes cyclables à proximité

Cellules indépendantes et mitoyennes :

Bâtiment A : Disponible mi-novembre
Cellule 7 : 412 m² d'activité accompagné de 129 m² de bureaux et de 13 parkings extérieurs = 541 m² (cellule indépendante des autres cellules disponibles)
Loyer :5400 HC HT
Loyer chargé : 6300 CC HT

Bâtiment A : disponible immédiatement
Cellule 8 DISPONIBLE IMMEDIATEMENT : 488 m² d'activité accompagné de 115 m² de bureaux

Caractéristiques techniques :

Activité :

Charge au sol : 3,5 T/m²
Accès moyen et gros porteurs
Accès piéton indépendant
Hauteur Sous Poutre : 7m
Porte sectionnelle grand format 4m*4,5m
Chauffage activité : aérotherme gaz

Bureaux :

Fibre optique
Portail entrée et sortie à code
Open-space
Réfectoire
Sanitaires H/F
Convecteurs électriques
Pompe à chaleur
Climatisés

Parking :

Devant la cellule, avec parking supplémentaire possible autour du bâtiment

Accès sécurisé :

Contrôle d'accès nocturne
Portail d'entrée et sortie à code

Conditions financières :

Loyer :5400 HC HT
Loyer chargé : 6300 CC HT

Type et durée du bail : bail commercial 3 6 9 ans
Loyer annuel : 120 €/m²/an HT HC (loyer mezzanine 60€/m²/an)
Echéance de paiement : mensuelle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Révision : annuelle selon l'indice ILC
Charges prévisionnelles, taxe foncière et taxe bureau : payées par le preneur, 15 % du loyer HT soit 20 €/m²/an environ
TVA (20 %)
EDF : tarif Bleu en direct
Gaz : contrat bailleur (refacturation consommation)
Eau : contrat bailleur (refacturation consommation)


Honoraires : 15 % du loyer HT annuel, à la charge du preneur

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ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maitres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet.

DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.