Location activité/entrepôt - 1220 m²

À LOUER - LOCAUX D'ACTIVITÉ DIV 1220 M² - BELLEGARDE

Le cabinet STENEN vous présente à Bellegarde, dans le Gard, au sein d'un secteur à fort passage reliant les bassins économiques de Nîmes, Arles et Avignon, nous vous proposons un local d'activité – entrepôt indépendant, récent (2021), offrant une excellente visibilité.

D'une surface globale d'environ 1 220 m², le bâtiment se compose de :

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980 m² d'activité en rez-de-chaussée,

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240 m² de bureaux en R+1, parfaitement adaptés à l'accompagnement administratif et commercial.

Le bien est équipé de :

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2 accès poids lourds via portes sectionnelles,

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5 portes sectionnelles pour véhicules légers,

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Parkings privatifs, facilitant les flux et l'exploitation du site.

Polyvalent, ce local peut accueillir une activité artisanale, logistique ou être transformé en commerce, offrant ainsi une grande souplesse d'usage. Son emplacement stratégique et son bâtiment moderne en font une opportunité rare sur le secteur de Bellegarde (30).

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Dalle béton
Façade bardage double peau
Nombre portes sectionnelles 7
Toiture bac acier

Loyer annuel : 115900 € HT
Prix de vente : 1470000 € HT F.A.I
Charges annuelles : 6100 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6100 €