Location activité/entrepôt - 1013 m²

Aspach-Michelbach - HAUT-RHIN (68) Batiment indépendant à VENDRE ou à LOUER Réf OLACT2534610 Batiment de 2024 à louer d'une surface globale de 1000 m² environ, situé sur un terrain clos avec accès par portail électrique sur un foncier d'environ 6400m² Il comporte un hall d'activité de 790 m² environ et de bureaux de 222 m² cloisonnés et répartis sur 2 niveaux. Le hall dispose d'une très belle hauteur de plus de 10 mètres et il est équipé d'un pont roulant d'une capacité de 12,5 tonnes, en plus des équipements usuels (portes sectionnelles, mezzanine de stockage, triphasé, ...). Les bureaux sont climatisés. Possibilité de stock extérieur à l'arrière du batiment + aire de lavage.

Aspach-Michelbach est une commune nouvelle située dans le département du Haut-Rhin, en région Grand Est. Elle résulte de la fusion d'Aspach-le-Haut et de Michelbach, visant à mutualiser les ressources, optimiser les services municipaux et préserver la qualité de vie tout en bénéficiant d'aides financières  .

• Superficie et localisation :
   
  • Territoire total d'environ 12,03 km²  .
  • Population estimée à 1 800 habitants, avec une densité d'environ 146 hab./km²  .

  • Classée comme bourg rural, en dehors de toute unité urbaine ; elle appartient cependant à l'aire d'attraction de Mulhouse  .

     

• Cadre de vie :
   
  • Michelbach se distingue par son lac artificiel, créé par le barrage de Michelbach (construit entre 1979 et 1982), qui couvre une superficie d'environ 0,8 ha. Ce plan d'eau joue notamment un rôle dans la régulation de la nappe phréatique desservant Mulhouse. Le sentier de promenade autour du lac mesure environ 4 km  .

  • Un fort attrait résidentiel : la population de Michelbach a connu une croissance de près de 60 % en 30 ans  .

     

Le tissu économique d'Aspach-Michelbach s'appuie sur une diversité de secteurs, allant de l'immobilier à l'agriculture en passant par les services ou l'industrie.

• Selon Le Figaro, les secteurs les plus représentés sont :
   
  • Location et exploitation de biens immobiliers : 28,5 % des entreprises (106 structures) ;
  • Autres services personnels : 5,9 % (22) ;
  • Production animale : 5,1 % (19) ;
  • Autres activités d'enseignement : 3,2 % (12) ;

  • Activités de santé humaine : également 3,2 %  .

     

• Quelques entreprises emblématiques en 2023 (chiffres d'affaires les plus élevés) :
   
  • Crown Ceram (fabrication de matériel médico-chirurgical et dentaire) CA 15,6 M€ ;

  • Groupe Precis Meca SASU (ingénierie, études techniques) CA 3,25 M€ ;

     

• Les meilleurs résultats nets (2023) :
   
  • Navi2M (location de terrains et autres biens immobiliers) résultat net 979 k€ ;
  • Crown Ceram 564 k€ ;
  • Groupe Precis Meca 390 k€  .

 

Zone d'activités : Parc d'Activités du Pays de Thann Thann-Cernay

• La commune accueille une zone d'activités économique importante, d'environ 50 hectares, le Parc d'Activités du Pays de Thann, également nommé Parc d'Activités Thann Cernay Aspach-Michelbach  .
• Caractéristiques :
   
  • Destinée à des activités tertiaires, artisanales, technologiques et industrielles ;
  • Structure par tranches :
     
    • Tranche 1 : 156 846 m²
    • Tranche 2 : 144 794 m²

    • Tranche 3 : 47 480 m²

       

  • Surface totale cessible : environ 350 000 m²  .

     

• Accessibilité :
   

  • Le parc est idéalement situé aux intersections de la RN66 et RN83, avec un bon accès à l'autoroute A36  .

     

 

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: Nous consulter. à la signature du bail