Location activité/entrepôt - 1881 m²

A louer, sur un emplacement stratégique à forte visibilité proche sortie autoroute A6, un bâtiment neuf d'une belle superficie de 1881 m2 modulables. 33 places de parking, au coeur d'une zone d'activité dynamique. Ce bien vous est présenté par PROLOCAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Alexandra DELPRAT, agent commercial PROLOCAUX - inscrit au RSAC de Rouen sour le numéro

Programme à usage pluridisciplinaire: industriel, tertiaire, artisanal, centres médicaux, show-room de 1881 m2 + 110 m2 de terrasse.
Très belle visibilité de l'emplacement au coeur d'une zone d'activité dynamique.
Accompagnement offert pour la création de plans d'aménagement.

BATIMENT: moderne, neuf (2024), certifié HQE, composé d'un étage, sur un terrain de 6931 m2 (clos et sécurisé)
Structure métallique, bardage double peau. Nombreuse fenêtre assurant une belle luminosité et une possibilité de show room sur le RdC.
En plateau brut à aménager, fluides en attente. Divisible à partir de 450 m2
- RdC: plateau de 987 m2 avec peu de poteaux porteurs intermédiaires, offrant une grande liberté d'aménagement.
Portes sectionnelles
- Etage 1: Plateau de 894 m2, 2 terrasse de 55 m2. Très lumineux.

EQUIPEMENTS:
Accès sécurisé par digicode. Accès PL et VL.
Ascenseur / monte charges
Portes sectionnelles. Sol dalle béton (prévue).
33 places de parking. Recharge véhicule électrique.
Panneaux photovoltaques
Possibilité de louer en sus un espace de stockage extérieur à proximité de 3000 m2

Accessibilité :
Sortie 31.1 autoroute A6 à 2 min
Sortie 31.2 autoroute A6 à 10 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 188000 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 %