Location activité/entrepôt - 484 m²

APPRIEU (38140) à louer local d'activité de 484 m² avec stationnements privatifs situé proche des axes de circulation.

Local mixte composé des 175 m² de dépôt, de 105 m² de mezzanine et 204 m² des bureaux répartis sur 2 niveaux, bâtiment entièrement isolé avec des hauteur comprise entre 6.00 et 7.00 mètres et 3.00 mètres sous mezzanine, lumineux avec skydomes, grande porte sectionnelle motorisée de 4.00 x 4.00 mètres, dalle béton finition quartz charge lourde, courant 220 et 380 V et gaz de ville, 6 bureaux équipés de la fibre optique avec baie de brassage et de nombreuses connexion RJ45, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, salle de réunion, vestiaires douche et sanitaires privatifs, kitchenette, éclairage extérieur, alarme anti intrusion et incendie, site clos et sécurisé avec portail motorisé sur horloge, interphone et vidéosurveillance, stationnements privatif à l'avant du bâtiment et libre à l'arrière sur terrain bitumé, suite proches des axes de circulation et de l'échangeur de l'autoroute A48.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Accès par D520 - D50f - D119.
Echangeur A48 à 200 m.
Aéroport de SAINT ETIENNE DE SAINT GEOIRS à proximité.

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aire de manoeuvre
Alarme anti intrusions
Alarme incendie
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Charge au sol : lourde
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Cloisons fixes
Contrôle d'accès
Courant faible
Couverture bac acier
Double vitrage
Douche(s)
Eclairage
Eclairage extérieur
EDF 380
Facade bardage double peau
Faux plafond
Fibre optique
Gaz de Ville
Hauteur sous ferme : 7.00 m
Hauteur sous plafond : 3.00 m
Hauteur sous sablière : 6.00 m
Installation électrique existante
Jardin
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Mezzanine
Nature du sol : béton quartz
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 4
Nombre de bureaux : 6
Open Space
Papiers peints
Parking Visiteur
Placoplâtre
Pompe à chaleur
Portail d'entrée motorisé
Portail sur horloge
Porte sectionnelle motorisée : 4.00 x 4.00 m
Portes plain-pied : 4
RE 2020
Salle de repos
Salle de réunion
Salle informatique
Sanitaires privés
Secrétariat
Site clos et sécurisé
Skydome
Télésurveillance
Terrain bitumé
Toiture isolée
Type de charpente : métallique
Ventilation simple flux
Vestiaires
Vidéophone


Loyer annuel : 33600 € HTHC
Charges annuelles : 2000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 1200 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT