Location activité/entrepôt - 2000 m²

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER - AIX LES BAINS

Local d'activité à louer 2 000 m² (dont 500 m² de bureaux)

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 2 000 m² situé dans un secteur accessible et calme à Aix-les-Bains.

 

Localisation et cadre Quartier "Franklin Roosevelt / Sierroz" à Aix-les-Bains

Ce local se situe dans le quartier dit Sierroz Franklin Roosevelt Lafin, un secteur bien identifié d'Aix-les-Bains. 

• Au fil des années, le quartier a bénéficié d'un projet de rénovation urbaine (20082014), avec la réhabilitation du bti, la diversification des logements et l'amélioration des espaces publics.
• L'avenue Franklin-Roosevelt constitue un axe majeur du quartier, autour duquel se trouvent de nombreux commerces et services de proximité, ce qui assure une certaine attractivité et un bon accès aux commodités.
• Le quartier offre un cadre de vie pratique : écoles, infrastructures sportives, commodités quotidiennes 

De plus, la ville d'Aix-les-Bains elle-même bénéficie d'un cadre naturel privilégié : située au bord du lac du Bourget, en bordure des massifs alpins, elle combine charme, nature, accès à la montagne et aux activités nautiques ou de plein air. 

 

Idéal pour

• Entreprises artisanales, logistiques ou PME recherchant un espace mixte stockage + bureaux.
• Activités nécessitant un accès facile pour les livraisons / expéditions (hauteur 6 m, portes sectionnelles, parking...).
• Structure souhaitant s'établir dans un quartier fonctionnel, accessible et bien desservi, tout en profitant du cadre de vie global d'Aix-les-Bains.

Description du bien

• Surface utile totale : 2 000 m²
• Bureaux modernes et lumineux : 500 m² aménagés avec soin, parfaitement adaptés à un usage administratif ou commercial.
• Espaces de stockage / ateliers : plusieurs zones de stockage ou d'entreposage, modulables selon vos besoins.
• Hauteur sous plafond / accès véhicules : 3 portes sectionnelles, hauteur de 6 m, permettant le passage de véhicules utilitaires, de camions légers et lourds.
• Stationnement & accès facile : parcelle sécurisée, avec 50 places de parking dédiées grand avantage pour le personnel, les clients ou les livraisons.

Conditions financières

• Loyer : 95 €/m²/an
• Charges : 6 €/m²/an

Atouts clés

• Bureaux rénovés, confortables et bien éclairés parfaits pour un usage immédiat.
• Très bonne accessibilité pour les livraisons et le fonctionnement logistique (hauteur, portes sectionnelles, parking).
• Parcelle sécurisée, convenant à une entreprise soucieuse de sécurité et de logistique.

Contactez nous : Marianne Arthaud 06 31 73 75 69 - [email protected]
Dossier complet, visites rapides

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail