Location activité/entrepôt - 758 m²

Immobilier Professionnel à louer Ablis

ISARE Immobilier vous propose à la location un local d'activité indépendant de 758 m² situé à Ablis, dans la zone d'activité Ablis Ouest.

Localisation :

Accès immédiat à la N10
A11 - sortie Ablis
Rambouillet à 15 km
Chartres à 30 km
Paris à 60 km

Description du site :

Extérieur :

Infrastructure en béton armé.
Dallage en béton et chape en ciment.
Superstructure métallique.
Plancher haut en bois aggloméré sur poutre en bois.
Charpente métallique type portique.
Couverture en fibrociment.
Isolation en sous face de couverture par panneaux supershédisols.
4 trappes de désenfumage à déclenchement à gaz.
Chéneaux, gouttières et descentes.
Soubassement en maconnerie parpaings.
Elévation en bardage bacs acier prélaqué double peau.
1 porte sectionnelle électrique 4.10m de hauteur x 4m de largeur.
Menuiseries en double vitrage sur châssis aluminium.
Menuiseries métalliques.
Escalier métallique.
Mezzanine métallique de type industriel.
Caillebotis métallique recouvrant fosse pour récupération des eaux usées.
Eclairages extérieurs par spots.

Intérieur :

Accès étage par escalier métallique.
Faux plafonds suspendus en dalles minérales et placoplâtre.
Cloisons et doublage en placoplâtre.
Cloisons en maconnerie parpaings
Revêtement de sol en carrelage et parquet collé.
Revêtement mural en faence.
Menuiseries bois.
Porte coupe-feu avec barre anti panique.
Un coin cuisine Equipement sanitaires.

Partie technique :

Installation électrique comprenant le réseau et prises de courant.
Installation de chauffage comprenant :
- Convecteurs électrique répartis
- Hotte aspirante industrielle dans l'entrepôt hors service.
- Chaudière à gaz et aérothermes dans l'atelier
- CTA et réseau d'air.
- Deux ballons à eau chaude
- VMC.
- Accessoire et montage.
Installation de câblage téléphonique.
Installation de câblage informatique.
Installation de protection incendie par extincteurs et BAES répartis.
Installation anti-intrusion comprenant :
- Radars volumétriques répartis dans les bureaux.
- Centrale d'alarme et sirène
- Accessoire et montage
Serrureries et quincailleries

Conditions Financières :

Type et durée du bail : Bail commercial 3-6-9
Loyer annuel : 61,74 €/m²/an HT HC, soit 46 800 € HT HC par an
Echéance de paiement : Trimestrielle
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indice de révision annuelle : ILAT
Charges prévisionnelles annuelles : à definir
Taxe foncière annuelle : 4 496 € HT à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation: 25 % du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

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