Local commercial à vendre - 424 m²

Entrepôt / Local commercial Zone commerciale n°1 de Neufchâtel

Entrepôt / Local commercial Zone commerciale n°1 de Neufchâtel-en-Bray EMPLACEMENT PREMIUM FORTE VISIBILITE FORT POTENTIEL DE VALORISATION Situé au coeur de la principale zone commerciale de Neufchâtel-en-Bray, sur la très passante Rue de la Grande Flandre, ce bâtiment d'activité / commerce bénéficie d'un environnement commercial dynamique à proximité immédiate de E.Leclerc, Aldi et Sol & Mur. - Axe à fort trafic - Flux quotidien important de clientèle - Excellente visibilité commerciale Caractéristiques de l'actif : Surface totale : environ 1 699 m² Bâtiment divisible selon stratégie d'exploitation Stationnement à proximité immédiate (zone commerciale) UN ACTIF MODULABLE : Option 1 : Division en 2 cellules 2 cellules d'environ 800 m² Prix : 525 000 euros FAI unité Idéal moyennes surfaces commerciales Option 2 : Division en 4 cellules 4 cellules d'environ 400 m² Prix : 294 000 euros FAI unité Parfait pour commerces spécialisés, services ou activités artisanales légères Possibilité d'ouverture porte sectionnelle sur Rue de la Grande Flandre. Vente en un seul lot : Prix : 945 000 euros FAI Idéal pour : Investisseurs recherchant un actif divisible avec potentiel de création de valeur Enseignes nationales ou régionales Activités artisanales légères ERP / commerces Showroom / stockage avec accueil clientèle LES + DU BIEN : - Emplacement stratégique dans la zone commerciale n°1 - Forte visibilité sur axe majeur - Modulable selon projet - Potentiel de valorisation post-rénovation - Environnement commercial porteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr