Local commercial à vendre - 625 m²

LOCAL COMMERCIAL NEUF, A VENDRE OU A LOUER
DIVISIBLE A PARTIR DE 197 m²

Opportunité d'Investissement : Locaux Tertiaires au Domaine des Combettes, Ussac

Offre exclusive de 625 m² de locaux tertiaires divisibles (à partir de 144 m²), situés stratégiquement sur la route de Brive, à Ussac. Une proposition idéale pour les entreprises cherchant à se développer dans un secteur en expansion.

Atouts clés :

• Emplacement privilégié entre les axes A20 et A89 à 2 kms
  
• Belle visibilité sur un axe routier fréquenté.
• Flexibilité des espaces, modulables selon les besoins.
• 32 places de parking réservées.
• Zone dynamique à potentiel commercial.

Investissez dans un cadre propice à la croissance de votre entreprise. Pour des détails complémentaires, contactez-nous au 04 51 58 07 46.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Raccordement gaz possible

Proche A20 et A89
Axe routier Ussac Brive
En façade sur le rond-point
Axe routier Ussac Brive

Disponibilité : 4ème trimestre 2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Aire de manoeuvre
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Façade mur rideau
Fibre optique
Fluides en attente
Murs isolés
Nbre Parkings extérieurs : 27
Place(s) véhicule(s) électrique(s) + borne(s)
Rez-de-chaussée
Toiture isolée
Vitrine

Prix de vente : 972092.7 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT