Immprove vous propose à l'achat un programme de 1

1 742 m² divisible dès 274 m²

à partir de2 281 €

à partir de625 016 €

/ m²

HD / HH

Local commercial à vendre - 1742 m²

Lamorlaye (60260)

Dernière mise à jour : Il y a 24 jours

PROGRAMME NEUF
Immprove vous propose à l'achat un programme de 1 742 m² divisibles à partir de 226 m² en VEFA ; À seulement 10 minutes de Chantilly et 25 minutes de Aéroport Roissy - Charles de Gaulle, ce nouveau parc d'activités bénéficie d'un emplacement stratégique.
Le programme développe 7 lots de 230 à 320 m².
- 3 locaux commerciaux (ERP) avec vitrines (11 m de façade), stockage en RDC, bureaux en mezzanine et terrasse.
- 4 entrepôts de plain-pied avec bureaux en mezzanine, hauteur libre 9,50 m et portes sectionnelles 3x3 m.

Architecture qualitative (toitures double pente, façades soignées), stationnements avec pré-équipement électrique, espaces paysagers, fibre optique et panneaux photovoltaïques.
Conforme RE 2020 / RT 2012.
Frais de notaire réduits.
Une solution clé en main, moderne et valorisante pour votre activité.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
MEZ	Boutique	60	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	158,6	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	97,65	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Terrasse	95,4	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A1	Locaux Commerciaux	316,25	1er Trimestre 2027	2279 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Boutique	59,1	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	156,05	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	59,1	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Terrasse	56,9	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A2	Locaux Commerciaux	274,25	1er Trimestre 2027	2279 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Boutique	83,2	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	97,2	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Locaux Commerciaux	60	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Terrasse	19,9	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule A3	Locaux Commerciaux	240,4	1er Trimestre 2027	2424 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Entrepôts	60	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	169,5	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B1	Entrepôts	229,5	1er Trimestre 2027	2266 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Entrepôts	59,2	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	167	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B2	Entrepôts	226,2	1er Trimestre 2027	2299 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Entrepôts	59,2	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	167	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B3	Entrepôts	226,2	1er Trimestre 2027	2299 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
MEZ	Entrepôts	60	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Entrepôts	169,5	1er Trimestre 2027	n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule B4	Entrepôts	229,5	1er Trimestre 2027	2266 m² HT HH	n.c.	5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Immeuble neuf et moderne
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Aire de manoeuvre
Parties communes de qualité
Interphone
Fibre optique
Locaux lumineux neufs
Locaux traversants
Locaux rationnels et modulables
Terrasse privative
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : de 6 à 9,50 m
Porte sectionnelle de plain-pied : 3 x 3 m
Normes E.R.P. selon les lots
Surface RDC : 1473,8 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Route D316 et D1016
Train Ligne H - Luzarches
RER RER D - Orry-la-Ville - Coye

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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