Location local commercial - 1100 m²

LIVRAISON Fin 2025, T1 2026

Destination du permis de construire : Restauration, Traiteur... 

Situé en Zone Uxd2 pour toute autre destination 

Sur Axe passant très passant au sud Strasbourg (Geispolsheim) voisin d'enseignes tel que Leclerc, Cultura, Décathlon, Chaussea

• Disponibilité : A convenir

• Accessibilité : 

A35 sortie Vigie

Bus lignes 62 

Train à 7 min de la gare de Strasbourg et piste cyclable. 

• Surfaces disponibles : Env. 1100 m2 au sol divisibles (mezzanine en complément possible)

• Caractéristiques :

20 ml en facade de l’axe passant

Plus de 7 m de hauteur hors tout (possibilité de mezzanine)

Ossature et charpente metallique 

Bardage double peau 

Dalle béton avec les réservations répondant au besoins du preneur (

Surfaces vitrées en facade

Alimentations électriques et fourreaux à définir en fonction des besoins

• Parkings : à foisonement d'environ 90 places 

• Location par bail commercial de 10 ans dont 6 ferme

• Loyer annuel selon la surface et les équipements à partir de 150 €HT/ m2

• Honoraires : 15 % HT du premier loyer annuel HT hors charges

• Garanties demandées : dépôt de garantie de 1 trimestre de loyer HT

• Indexation selon l'indice ILC