Location local commercial - 210 m²

Local commercial neuf 210 m2

Cellule commerciale neuve en pied d'immeuble sur axe très passant Epernay Faubourg de 210 m2

Usage partagé d'un parking spécifique de 18 places

Épernay Faubourg Saisissez une opportunité rare avec cette cellule commerciale neuve de 210 m², idéalement située sur un axe à fort passage !

Bénéficiez d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale pour développer votre activité dans un environnement dynamique.

Ce local, livré brut avec fluides en attente, vous permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre concept. Il dispose également d'un usage partagé d'un parking dédié de 18 places, garantissant confort d'accès pour votre clientèle.

Activités autorisées sous validation du bailleur (hors métiers de bouche).

Un emplacement idéal pour implanter votre enseigne dans un secteur recherché et en pleine attractivité.

Conditions :

• Bail notarié à la charge du preneur
• Loyer payable trimestriellement
• Loyer annuel HT HC: 25.200 €
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Charges trimestrielles : 420 € HT (hors TF)
• Dépôt de garantie 1 trimestre de loyer HC
• Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT d'un loyer annuel HT (soit 3 780 € HT)

DPE non assujetti

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
RD951
- Bus Anatole France (80m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Magenta Albert Thomas (306m) - supérieur à Lignes : 3
- Bus Cagneaux (311m) - supérieur à Lignes : 3

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 25200 € HTHC
Charges annuelles : 1680 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT