Local commercial à vendre - 66 m²

LOCAL COMMERCIAL / BUREAU À VENDRE / LYON 6 / EXCLUSIVITÉ ELIPSO IMMOBILIER

Local commercial à vendre sur Lyon 6 – Murs commerciaux 66 m² - Bureaux - angle Saxe Lafayette / Maréchal de Saxe 

Rare à la vente ; petite surface : murs commerciaux libres sans droit au bail ! Situés dans le 6 arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l’avenue Maréchal de Saxe et du Cours Lafayette.
Ce local bénéficie d’un emplacement central très recherché, à environ 400 mètres de la passerelle du Collège permettant un accès rapide à la Presqu’île.
Le bien se développe sur deux niveaux : rez-de-chaussée et mezzanine, dans un ensemble immobilier accessible directement depuis la rue.

Surface totale : 65,92 m² carrez (68,98 m² au sol)
Rez-de-chaussée : 35,32 m² carrez + sa Mezzanine : 30,60 m² carrez
Le local présente un cachet atypique avec un grand mur en pierres apparentes sur toute la hauteur, parquet bois et mezzanine bois.
Configuration idéale pour différentes activités :
• activité commerciale légère

• bureaux ou activité tertiaire

• cabinet ou profession libérale

• showroom

• investissement locatif

• projet de location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations administratives)

L’environnement bénéficie de nombreuses dessertes de bus entre le Cours Lafayette et l’Avenue Maréchal de Saxe.
Caractéristiques financières :
Charges de copropriété 2025 : 994,36 €

Taxe foncière 2025 : 834 €

Prix de vente : 210 000 € honoraires d’agence inclus (charge vendeur)

Les murs commerciaux libres dans le secteur Lyon 6 – Saxe Lafayette sont particulièrement rares sur le marché.
Dossier complet et visite sur demande.