Local commercial à vendre - 95 m²

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 95 m² - LYON 4
Nous vous proposons la vente d'un local commercial situé à Lyon 4 (Croix-Rousse). D'une surface de 95 m², il est idéalement situé à proximité du métro Croix-Rousse. Ce bien dispose d'une vitrine sur rue, tout en bénéficiant d'une configuration "traversante" sur une cour intérieure avec jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement pour adapter intégralement les lieux à votre image et aux besoins de votre activité. Local disponible en juillet 2026.
LOCAL COMMERCIAL À VENDRE - 95 m² - LYON 4
 


Impôt Foncier : 1213 €// an
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 3% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Linéaire vitrine : 8 mètres
• Accès PMR
• Espace d'accueil
• Locaux traversant sur cour / jardin
• 3 bureaux fermés
• Etat : A rénover

Accessibilité:

Métro Métro C à 4-5 min (Station Hénon)
Bus Bus C13 (Direct Part-Dieu) à 4 min - Bus 2 / 33 / S4 à 4-5 min (Arrêt Hénon) - Bus C18 à 6-8 min (Arrêt Place Flammarion)
SNCF Gare de Vaise ~15-20 min (Direct via Bus 2) / Gare Part-Dieu ~25-30 min (Direct via Bus C13) / Gare Perrache ~25 min (Métro C + A)
vélo'V Vélo'v à 1 min (Station Jacquard / Denfert-Rochereau)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr