Local commercial à vendre - 134 m²

Local commercial indépendant 134 m2 environ.

À vendre Local commercial indépendant de 134 m² : une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité !

Ce bien en bon état général séduit par son architecture contemporaine de plain-pied, entièrement accessible PMR. Il offre des prestations de qualité : construction béton, toiture terrasse, menuiseries aluminium, vitrine de 12 mètres linéaires pour une visibilité optimale, ainsi qu'un chauffage électrique et une climatisation existante (ancienne).

Parfaitement agencé, il comprend un sas d'accueil, un vaste hall, 4 bureaux, 2 blocs sanitaires, des locaux techniques, espaces de circulation et rangements.

Un ensemble fonctionnel et professionnel, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

Le prix indiqué comprend les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Conditions :

• Prix net vendeur : 165 000 €
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT (8 250 € HT), soit 6 % TTC (9 900 € TTC)

Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
- Bus Orléans (2m) - Lignes : 1
- Bus Avenue de Paris (216m) - Lignes : L1
- Bus Parvis Gare (222m) - Lignes : 1, L1, 4, 7
- Train Châlons-en-Champagne (270m) - Lignes : TER 04, C 06, C2, C 02, TER 4, L29, TGV 111
- Bus Brasseries (307m)
- Bus Entrée Talon (368m) - Lignes : 4, 7
- Bus Jeanne d'Arc (379m) - Lignes : 1
- Bus H. Dunant (475m) - Lignes : L1
- Bus Collège Duruy (480m) - Lignes : 1, 4, 7

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 174900 € F.A.I
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC