Local commercial à vendre - 214 m²

A vendre | Local commercial avec vitrine et bureaux | Seichamps

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL & BUREAUX - ENV. 214 M² - SEICHAMPS / PORTE VERTE

PJ.Real Estate vous propose en exclusivité à la vente un local commercial avec bureaux d'environ 214 m², situé à Seichamps, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Porte Verte.

TYPE D'ACTIVITE

Commerce / services / bureaux / professions libérales / activités médicales et paramédicales.

SURFACE

Surface totale : env. 214 m²

- Rez-de-chaussée : env. 105 m²
- Etage : env. 79 m²
- Garage privatif : env. 30 m²

NOMBRE DE NIVEAUX

2 niveaux : rez-de-chaussée + 1er étage.

DESCRIPTION

Le rez-de-chaussée bénéficie d'un beau linéaire de vitrine sur rue et comprend :

- Une surface de vente en open space
- Un bureau
- Une réserve
- Un espace avec point d'eau
- Des sanitaires PMR

A l'étage, environ 79 m² sont aménagés en bureaux et locaux sociaux avec :

- Bureaux
- Espaces de rangement
- Kitchenette
- Salle d'eau
- Sanitaires privatifs

CARACTERISTIQUES

- Local commercial avec vitrine
- Bureaux aménagés
- Climatisation réversible
- Belle luminosité naturelle
- Sanitaires PMR
- Kitchenette
- Salle d'eau
- Petite copropriété
- Faibles charges
- Très bon état général

EXTERIEUR

Parking en foisonnement au sein de la copropriété.

PLACE DE PARKING

Garage privatif sécurisé d'environ 30 m² pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, complété par un parking en foisonnement.

LOCALISATION

Le bien est situé à Seichamps, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Porte Verte.
Le secteur bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et d'une desserte en transports en commun avec la ligne T3.

CONDITIONS FINANCIERES

Prix de vente : 360 000 € net vendeur
Honoraires : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur.
Disponibilité : 1er décembre 2026

PJ.Real Estate
03 83 41 15 64
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.