Local commercial à vendre - 249 m²

Nous vous proposons à la vente deux bureaux en rez-de-chaussée, idéalement situés dans un immeuble mixte d'une cinquantaine de logements, au sein d'un quartier central et vivant de Villefranche sur Saône. Livrés bruts de béton et fluides en attente, ces locaux bénéficient d'un emplacement privilégié et sont situés le long d'un axe fréquenté, avec des surfaces disponibles allant de 97 à 250 m².
Stationnements en sous-sol possibles en supplément.
Disponible dès maintenant !

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 2% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Information sur le Bail :

Parking simple : 775 eurosHT/unité/an. Parking double : 1130 eurosHT/unité/an. Livré brut de béton fluides en attente vitrines posées


Prestations :

• RT 2012
• Programme livré en octobre 2024
• Locaux livrés Brut de béton, fluides en attente
• Arrivée et évacuation d'eau prévues dans chaque local
• Fibre prévue
• Installation du système de chauffage et de rafraîchissement par le preneur
• Une gaine VMC prévue (pas de gaine chaude / pas de cuisson possible)
• Enseigne possible en façade
• 36 kVA pour les locaux A et C
• 12 kVA pour les locaux B1 et B2
• Double vitrage
• ERP de 5e catégorie / Le type sera à définir par le preneur
• Locaux vélos
• Dalle pleine ou prédalle en béton armé
• Charges admissibles d'exploitation : 500 kg/m² pour les locaux et 250 kg/m² pour les parkings
• Hauteur sous poutre 2.55 m pour le lot C et 2.73 m pour le lot B2.
• Surface RDC : 249 m²

Accessibilité:

SNCF Villefranche-Sur-Saône (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr