Activité/Entrepôt à vendre - 705 m²

Emplacement commercial reconnu sur Thionville
Locataire en place et activité installée
Bail neuf 6 ans ferme
Rentabilité attractive
Stationnements privatifs
Accès rapide A31 / Luxembourg
IMMEUBLE COMMERCIAL LOUÉ INVESTISSEMENT LOCATIF THIONVILLE VAL MARIESitué au coeur de la zone commerciale dynamique du Val Marie à Thionville, cet actif immobilier construit en 2008, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes autoroutiers Luxembourg Metz, dans un environnement commercial reconnu et très fréquenté.Le secteur du Val Marie accueille de nombreuses enseignes nationales et activités de services, offrant une excellente visibilité ainsi qu'un flux régulier de clientèle. Cette localisation constitue un emplacement pérenne et recherché pour les activités commerciales.Le bien développe une surface d'environ 705 m² édifiée sur un terrain de 1 360 m² et comprend :-une surface de vente,-une réserve,-une mezzanine, ainsi qu'environ 20 places de stationnement privatives autour du bâtiment.Le bâtiment est occupé depuis plusieurs années par un locataire solide spécialisé dans :la vente d'alimentation et matériels pour chiens et chats, le toilettage, ainsi que l'accompagnement et l'éducation animale.Un nouveau bail commercial vient d'être signé avec une durée ferme de 6 ans, offrant une visibilité locative sécurisée et un revenu pérenne pour l'investisseur.Dossier et éléments financiers communiqués sur demande.Informez vous sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.frContactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72 dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Eclairage Led
Construction 2008

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès plain-pied
Aérothermes gaz
Baie de Brassage
Bureaux partiellement cloisonnés
Fibre optique
Kitchenette
Locaux Établissement Recevant du Public
Mezzanine
Murs en bardage double peau
Parking Extérieur
Porte(s) de plain-pied
Salle de réunion
Sanitaires
Skydômes
Toiture en bac acier isolé
Vitrine


Prix de vente : 875000 € HT
Montant de la taxe foncière : 7985 €

vente investisseur: bâtiment professionnel à vendre avec locataire à thionville