Local commercial à vendre - 450 m²

OPPORTUNITÉ RARE LOCAL RESTAURATION À FORT POTENTIEL

Implantez votre concept de restauration au coeur d'un nouveau pôle dynamique et attractif, idéalement situé à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide direction Argelès-sur-Mer, garantissant un flux de passage exceptionnel et une visibilité optimale.

Ce local commercial de 450 m², situé en rez-de-chaussée, prend place au sein d'un complexe neuf et qualitatif comprenant :

• des bureaux,
• un restaurant,
• une boulangerie,
• ainsi qu'une surface dédiée aux produits de producteurs locaux, créant un véritable lieu de vie et de consommation.

Le bien bénéficie d'un extérieur privatif d'environ 300 m², parfaitement exploitable en terrasse, idéal pour les beaux jours et fortement recherché par la clientèle.

• Grand parking à disposition
• Accès facile depuis les axes routiers majeurs
• Zone à forte fréquentation locale et touristique

L'ensemble peut être divisé en deux lots de 225 m², chacun disposant d'un extérieur d'environ 150 m², offrant une souplesse d'exploitation rare et de multiples scénarios possibles (restaurant, brasserie, concept food, etc.).

Un emplacement stratégique, un extérieur de grande qualité, une visibilité maximale et un énorme potentiel de valorisation : ce bien coche toutes les cases pour un restaurateur ambitieux souhaitant s'implanter durablement sur un secteur porteur.

À visiter sans tarder Opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
D914-Sortie 5


Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 740000 € HT HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT