Local commercial à vendre - 260 m²

Nous consulter : Raphaël PIC - 07.88.68.22.18

 

Il s'agit d'un btiment indépendant d'environ 260 m², disposé sur deux niveaux (RDC et R+1), entièrement reconcu par un architecte, avec un niveau de standing haut de gamme et des matériaux premium. Le bien présente les caractéristiques suivantes :

 

• Locaux rénovés, climatisés et chauffés au sol
• Espace d'accueil, cuisine, salles de réunion, bureaux cloisonnés et espaces ouverts
• Hauteur sous plafond de 5,50 m, double exposition
• Aire de livraison avec accès palette
• Système d'alarme et vidéosurveillance
• Le btiment est en parfait état et bénéficie d'un accès sécurisé ainsi qu'une bonne visibilité
• Actif loué à un locataire de qualité : Urban COD, spécialiste de location de Tesla auprès des chauffeurs VTC Francais
• Locataire qui double son chiffre d'affaires chaque année
• Loyer annuel de 93 385€
• Bail neuf signé en 2024
• Permis de construire obtenu pour la création d'un immeuble en R+5V

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte