Local commercial à vendre - 172 m²

Belle surface A VENDRE de plain -pied dans un immeuble en pierre agrafée, en excellent état au RDC

A VENDRE, une belle surface OCCUPEE  en RDC très lumineuse  de 172 m², dans un environnement calme.

  

CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE 

Accès sécurisé de plain-pied

6 bureaux  dont 1 avec double accès (sur rue)

1 espace cuisine  

1 sanitaire 

Climatisation réversible partielle

Fibre optique dans l'immeuble

1 Parking extérieur

122 m² au RDC

50 m² en sous sol : 1 salle de réunion de 28 m² + 1 réserve de 22 m²

 

CONDITIONS FINANCIERES 

P. Vente Net Vendeur :  690 000 incluant  le parking

Revenu locatif annuel actuel pour 4 bureaux loués : 38 160 (baux professionnels de 6 ans)

2 bureaux restent à louer : 680 HT/mois chaque

Revenu locatif annuel potentiel pour l'ensemble loué : 54 480 (baux professionnels de 6 ans)

Honoraires en sus du Prix de Vente : à la charge de l'acquéreur : 5%  HT du Prix Net Vendeur

Disponibilité : Immédiate

Prestations :

- Accès PMR;Accès sécurisé;Atypique;Baies vitrées;Bureaux cloisonnés;Cuisine;Fibre optique;Interphone;Parking


Tableau de Surfaces :

Conditions juridiques et financères :

Taxe foncière : 2623 €/an

Accessibilité :

Bus : 179
- SNCF : Gare Sèvres Rive Gauche
- Routier : N118 et A86