Local commercial à vendre - 2094 m²

Immobilier Professionnel à vendre Sausheim

A vendre | Murs commerciaux | 2 094 m² | Sausheim (68)

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

- Surface totale développée de 2 094 m²
- Ensemble immobilier composé de 11 cellules commerciales
- Actif partiellement loué générant des revenus immédiats
- Configuration divisible et hautement modulable
- Grand parking privatif pour la clientèle et les collaborateurs
- Visibilité commerciale de premier ordre sur un axe passant
- Structure saine adaptée à diverses activités professionnelles

Aspects positifs et potentiel de valorisation

Cet ensemble représente un investissement immobilier commercial de premier plan au coeur de la zone dynamique de Sausheim. L'actif offre un rendement locatif immédiat avec un fort levier de création de valeur grâce à l'optimisation du taux d'occupation. C'est une opportunité rare pour un investisseur cherchant un cash-flow pérenne et une valorisation foncière sur un secteur géographique très convoité.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Mentions Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

- Référence de l'annonce : VP651
- Prix net vendeur : 2 100 000 € (honoraires en sus charge acquéreur)
- Loyers actuels : 75 300 € HT/HC/an
- Loyers potentiels : 171 300 € HT/HC/an
- Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix de vente net vendeur, en sus à la charge de l'acquéreur
- Téléphone : 03 83 41 15 64
- Email : [email protected]