Local commercial à vendre - 2094 m²

Immobilier Professionnel à vendre Sausheim

Spécial INVESTISSEUR - Ensemble Immobilier à SAUSHEIM (68390)

MURS COMMERCIAUX A VENDRE - IDEAL INVESTISSEURS OU UTILISATEURS

Caractéristiques générales :
Surface cadastrale : 3 671 m²
Surface bâtie : 2 094 m² à usage de commerce situés en rez-de-chaussé et de bureaux situés en 1er Etage
11 lots aménagés et équipés, dont 5 actuellement loués
80 places de parking en foisonnement
Idéal pour un investissement locatif rentable ou un usage propre
Equipements et aménagements :
Bardage en bac acier (toiture et murs périphériques)
Structure en charpente métallique robuste
Linéaire de vitrine idéal pour la visibilité commerciale
Portes sectionnelles facilitant l'accès
Lots indépendants en termes de fluides (eau et électricité)
Espaces fonctionnels et modulables selon vos besoins
Etat locatif et rentabilité :
Revenu locatif actuel : 75 300 € HT/HC par an
Revenu locatif potentiel : 171 300 € HT/HC par an
5 lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate
6 lots vacants offrant un fort potentiel de valorisation
Cellule commerciale de 540 m² en rez-de-chaussée, en front de rue, aménagée et équipée
Prix de vente et conditions :
Prix : 2 100 000 € net vendeur
Honoraires : 5% HT du prix de vente net vendeur (charge acquéreur)
Fiscalité : droits d'enregistrement
Emplacement stratégique et potentiel de valorisation élevé ! Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement immobilier sécurisé et rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier investisseur détaillé et organiser une visite !

Informations sur les risques : Pour consulter l'état des risques naturels, miniers et technologiques liés à ce bien, rendez-vous sur le site officiel :
www.georisques.gouv.fr.