Local commercial à vendre - 120 m²

RENNES BEAUREGARD - LOCAL COMMERCIAL AVEC VITRINE A VENDRE

Situé dans un quartier dynamique et en plein développement, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la VENTE ce local commercial en rez-de-chaussée d'une superficie d'environ 120 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement attractif.

Le local dispose de 89 m² de surface lumineuse en rez-de-chaussée et de 31 m² en mezzanine avec :

• un espace accueil
• 3 pièces cloisonnées
• 1 open space
• 1 kitchenette
• 1 salle de pause

Local conforme aux normes PMR et classé ERP 5ème catégorie, permettant l'accueil du public.

Une place de parking privative vient compléter le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eclairage LED
Store
Chauffage au sol et convecteur
Accueil
Salle de pause
Panneau acoustique

Accessibilité :
Accès rocade immédiat.
Arrêt de bus : 200m

Disponibilité : Août 2026

Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Digicode
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Kitchenette
Nbre Parkings sous-sol : 1
Open Space
Vitrine


Prix de vente : 399000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 3120 € HT
Montant de la taxe foncière : 1462 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT