Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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55 m²
Local commercial à vendre - 55 m²
Pornichet (44380)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Local commercial à vendre à Pornichet avec double vitrine et terrasse exclusive
Découvrez à Pornichet, dans le quartier commerçant et résidentiel de Sainte-Marguerite, un local commercial dune surface de 55 m² situé en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation. Ce bien bénéficie dune double vitrine de 7 mètres, offrant une visibilité optimale à votre activité et un environnement de travail lumineux. La disposition propose un espace de vente ou open space de 53,32 m² agrémenté dune kitchenette équipée, ainsi que des sanitaires avec douche et point deau sur 1,97 m², pour plus de confort au quotidien. En façade, une terrasse à jouissance exclusive complète lensemble, idéale pour valoriser votre image ou accueillir vos clients en extérieur.
Les aménagements récents incluent un sol en lino, des radiateurs, des prises RJ45, un éclairage LED et des murs peints, garantissant un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Le stationnement est aisé et ladresse est adaptée à toutes activités sans nuisances, y compris professions libérales ou services tertiaires. Situé dans un quartier où la catégorie socio-professionnelle dominante est celle des cadres, les environs offrent de nombreux espaces verts et jardins pour un cadre de vie agréable. La majorité des habitations sont des maisons et la part de logements sociaux est faible, ce qui contribue à la qualité de lenvironnement. Ce local constitue une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales à Pornichet, en profitant dun emplacement attractif et dun environnement dynamique. Laissez-vous séduire par ce bien pensé pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
Impôt Foncier : 417 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Navette Littoral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez à Pornichet, dans le quartier commerçant et résidentiel de Sainte-Marguerite, un local commercial dune surface de 55 m² situé en rez-de-chaussée dun immeuble dhabitation. Ce bien bénéficie dune double vitrine de 7 mètres, offrant une visibilité optimale à votre activité et un environnement de travail lumineux. La disposition propose un espace de vente ou open space de 53,32 m² agrémenté dune kitchenette équipée, ainsi que des sanitaires avec douche et point deau sur 1,97 m², pour plus de confort au quotidien. En façade, une terrasse à jouissance exclusive complète lensemble, idéale pour valoriser votre image ou accueillir vos clients en extérieur.
Les aménagements récents incluent un sol en lino, des radiateurs, des prises RJ45, un éclairage LED et des murs peints, garantissant un cadre professionnel moderne et fonctionnel. Le stationnement est aisé et ladresse est adaptée à toutes activités sans nuisances, y compris professions libérales ou services tertiaires. Situé dans un quartier où la catégorie socio-professionnelle dominante est celle des cadres, les environs offrent de nombreux espaces verts et jardins pour un cadre de vie agréable. La majorité des habitations sont des maisons et la part de logements sociaux est faible, ce qui contribue à la qualité de lenvironnement. Ce local constitue une opportunité pour développer votre activité dans des conditions optimales à Pornichet, en profitant dun emplacement attractif et dun environnement dynamique. Laissez-vous séduire par ce bien pensé pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 55,29 | Immédiate | 3255,56 HD/m² | 1100 an HT | 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 417 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement commerçant et résidentiel
- Quartier doté de nombreux espaces verts et jardins
- Stationnement aisé
- Présence majoritaire de cadres parmi les habitants
- Surface de 55,29 m²
- Espace de vente ou open space de 53,32 m² avec kitchenette équipée
- Sanitaires avec douche et point d'eau de 1,97 m²
- Terrasse à jouissance exclusive en façade
- Sol lino
- Radiateur
- Prise RJ45
- Éclairage LED
- Murs peints
- Toutes activités sauf nuisances et restauration
Accessibilité:
Navette Littoral
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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