Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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55 m²
Local commercial à vendre - 55 m²
Pornichet (44380)
Dernière mise à jour : Il y a 18 jours
Local commercial à vendre à Pornichet avec double vitrine et terrasse exclusive
Situé à Pornichet, au cur du bourg de Sainte-Marguerite, ce local commercial de 55 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun environnement commerçant et résidentiel. Il se trouve dans un immeuble dhabitation, offrant ainsi un cadre adapté à diverses activités commerciales, de services ou encore aux professions libérales. Sa double vitrine sur 7 mètres linéaires assure une visibilité optimale et un espace de travail lumineux pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Ce bien dispose dun espace de vente ou openspace de 53,32 m² équipé dune kitchenette, ainsi que de sanitaires comprenant une douche et un point deau sur 1,97 m². En façade, vous profiterez dune terrasse à jouissance exclusive, idéale pour valoriser votre activité. Les aménagements sont récents et comprennent un sol en lino, un radiateur, des prises RJ45, un éclairage LED et des murs peints. Le stationnement est aisé, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour vos clients et collaborateurs.
Le quartier de la Villès Babin se distingue par son environnement agréable, composé majoritairement de maisons et agrémenté de nombreux espaces verts et jardins. Les activités autorisées dans ce local excluent les commerces avec nuisances et la restauration. Le secteur bénéficie dune population composée principalement de cadres et dune ambiance paisible, propice au développement professionnel. Ce local est une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un quartier dynamique et recherché.
Impôt Foncier : 417 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Navette Littoral
Quartier de Sainte-Marguerite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à Pornichet, au cur du bourg de Sainte-Marguerite, ce local commercial de 55 m² en rez-de-chaussée bénéficie dun environnement commerçant et résidentiel. Il se trouve dans un immeuble dhabitation, offrant ainsi un cadre adapté à diverses activités commerciales, de services ou encore aux professions libérales. Sa double vitrine sur 7 mètres linéaires assure une visibilité optimale et un espace de travail lumineux pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.
Ce bien dispose dun espace de vente ou openspace de 53,32 m² équipé dune kitchenette, ainsi que de sanitaires comprenant une douche et un point deau sur 1,97 m². En façade, vous profiterez dune terrasse à jouissance exclusive, idéale pour valoriser votre activité. Les aménagements sont récents et comprennent un sol en lino, un radiateur, des prises RJ45, un éclairage LED et des murs peints. Le stationnement est aisé, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour vos clients et collaborateurs.
Le quartier de la Villès Babin se distingue par son environnement agréable, composé majoritairement de maisons et agrémenté de nombreux espaces verts et jardins. Les activités autorisées dans ce local excluent les commerces avec nuisances et la restauration. Le secteur bénéficie dune population composée principalement de cadres et dune ambiance paisible, propice au développement professionnel. Ce local est une opportunité à saisir pour installer ou développer votre activité dans un quartier dynamique et recherché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 55,29 | Immédiate | 3255,56 HD/m² | 1100 an HT | 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur | TVA + Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 417 €/HT /an
Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 12500 euros HT A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Environnement commerçant et résidentiel
- Nombreux espaces verts et jardins
- Quartier composé majoritairement de maisons
- Population à majorité de cadres
- Ambiance paisible et agréable
- Local commercial de 55,29 m²
- Espace de vente ou openspace de 53,32 m² avec kitchenette équipée
- Sanitaires avec douche et point d'eau de 1,97 m²
- Terrasse à jouissance exclusive en façade
- Sol lino
- Radiateur
- Prise RJ45
- Éclairage LED
- Murs peints
- Activités interdites tous commerces sauf nuisances et restauration
Accessibilité:
Navette Littoral
Quartier de Sainte-Marguerite
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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