Local commercial à vendre - 233 m²

LOCAL SPACIEUX - ENVIRONNEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE

Situé au sein d'un environnement commercial dynamique, ce local commercial/professionnel d'environ 233 m² offre une belle visibilité et un agencement fonctionnel pour accueillir votre activité.

Le bien comprend une surface de vente spacieuse d'environ 170 m², idéale pour l'accueil de clientèle et la mise en valeur de vos produits ou services. Une réserve d'environ 24 m² ainsi qu'un bureau indépendant d'environ 17 m² viennent compléter l'ensemble.

Le local dispose également d'un sanitaire PMR, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Accessibilité PMR,
- Grande vitrine,
- Facilité de stationnement.


Accessibilité :
- Bus Place de Bretagne (153m) - Lignes : T3, 37
- Bus Ty Néhué (176m) - Lignes : T3
- Bus Le Parc (270m) - Lignes : T3
- Bus Les Pommiers (287m)
- Bus Le PARC (306m) - Lignes : T3
- Bus Pl?meur Église (340m) - Lignes : 109, T3
- Bus Collège de Gaulle (432m) - Lignes : 109
- Bus Océanis (434m) - Lignes : 109, 37
- Bus Briantec (446m) - Lignes : 37
- Bus Plaine - Oxygène (465m)
- Bus Le Coupanec (471m) - Lignes : 33
- Bus Plaine Oxygène (492m) - Lignes : T3

Disponibilité : Immédiate.

Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 2700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT