Local commercial à vendre - 490 m²

L'agence Valteos vous propose à la vente ce local commercial de 490m² bâti sur une parcelle de 1.130m² sur la commune de Plaisance du Touch, jouissant d'une bonne visibilité commerciale, d'un extérieur et d'un parking privatif. Actuellement exploité en salle de sport, il a été partiellement rénové en 2022. 400m² libre de tout occupant et 85m² loué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Belle visibilité sur axe passant
- 85 m² loués (bail en cours, à échéance 06-2027)
- Revenu locatifs de +/- 10 000€/an HT

- 400 m² aménagés en salle de sport
- Toiture et charpente remplacées en 2002
- Système de clima réversible récente (2022)
- Système de VMC professionnelle
- Sanitaires, douches et vestiaires
- 200m² d'extérieur clos privatif
- Parking privatif bitumé: 14 places
- 3 compteurs électriques (tarif bleu)
- 2 compteurs d'eau


Route de Lombez D632
Bus: Lignes 55-67-116 et L3 - arrêt à 200m du local

Disponibilité : IMMEDIATE
Accès PMR
Aire extérieure privative
Terrain clos

Prix de vente : 620000 €
Montant de la taxe foncière : 4200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT