Activité/Entrepôt à vendre - 449 m²

A VENDRE IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COMMERCE SOUS LES ARCADES DE LA PLACE DUROC
Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !A VENDRE IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC COMMERCE SOUS LES ARCADES DE LA PLACE DUROCAu coeur du centre-ville de Pont-à-Mousson, sur l'emblématique Place Duroc, nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une opportunité rare d'investissement et de valorisation immobilière.L'immeuble d'une surface totale d'environ 449 m² comprend :- Un sous-sol d'environ 87 m²,- Une cellule commerciale sous les arcades d'environ 91 m²,- Des bureaux au 1er étage d'environ 126 m²,- Des greniers au 2ème étage d'environ 143 m², offrant un important potentiel d'aménagement,- Des combles.Ses facades sont classées à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques de 1925 à 1970, conférant à cette propriété un caractère architectural remarquable et une identité patrimoniale forte.Grâce à sa configuration et à son emplacement exceptionnel, plusieurs projets de transformation peuvent être envisagés, notamment la création d'un restaurant bénéficiant du cadre unique des arcades, associée à l'aménagement d'appartements dans les étages.Un bien rare au potentiel exceptionnel !Entre emplacement premium, cachet historique, présence commerciale sous les arcades et fort potentiel de reconversion, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement attractive pour investisseurs, promoteurs et porteurs de projets souhaitant développer un projet ambitieux au coeur de Pont-à-Mousson.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local commercial.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.48.53.01.14
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Au coeur du centre-ville de Pont-à-Mousson, sur la mythique Place Duroc.

Enseignes à proximité : Optique 2000, Camille Albane coiffeur, Banque BNP, restaurants indépendants...

Situation géographique :
- Entre Paris et Strasbourg.
- Entre Metz et Nancy sur l'axe Luxembourg-Lyon.

Accès routiers
- Proximité Autoroute A31 : Luxembourg - Metz - Nancy - Dijon - Lyon
- Facilité d'accès à l'Autoroute A4 : Paris - Reims - Nancy - Strasbourg

Voies ferrées :
- Paris (1h30) - Strasbourg (1h)
- Dessertes par trains express régionaux :
Luxembourg (1h), Sarrebruck (1h), Metz (15 mn), Nancy (15 mn)

Aéroports :
- Aéroport régional de 'Metz - Nancy - Lorraine' (12 km)
- Aéroports internationaux de Luxembourg et Sarrebruck (1 heure)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 213000 € HD HF

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT