Local commercial à vendre - 96 m²

VENTE LOCAUX COMMERCIAUX 96 m² PERROS-GUIREC

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente deux locaux commerciaux mitoyens situés sur le secteur très recherché de Trestraou à Perros-Guirec, pour une surface totale possible de 96 m².

Implantés au coeur d'un environnement touristique dynamique, ces locaux bénéficient d'une forte fréquentation piétonne et automobile en saison, à proximité immédiate de la plage, des commerces et des principaux pôles d'animation. L'avenue ayant vocation à devenir piétonne à terme, l'emplacement offre un potentiel de valorisation supplémentaire.

Le premier local développe environ 43 m² et comprend une pièce principale avec sanitaires. Le second local, d'environ 53 m², dispose d'un espace principal complété par une réserve avec kitchenette.

Les locaux bénéficient d'une facade vitrée offrant une bonne visibilité commerciale ainsi que de la possibilité de présenter des produits sur le trottoir. La proximité immédiate des parkings et des transports facilite également l'accueil de la clientèle.

Ces murs commerciaux conviendront parfaitement à des activités commerciales saisonnières, du commerce de détail, un concept store ou des services liés au tourisme.

Localisation : Secteur Trestraou, 22700 Perros-Guirec
Surface : 43 m² + 53 m², soit 96 m² au total
Accessibilité : Proximité immédiate des parkings, transports et plage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 600000 € HT
Charges annuelles : 100 € HT
Montant de la taxe foncière : 1700 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT