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790 m²
Local commercial à vendre - 790 m²
Orvault (44700)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
- Site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation
- Activité commerce aux particuliers possible
Impôt Foncier : 20471 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT la charge de l'acquéreur
Prestations :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
- Site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation
- Activité commerce aux particuliers possible
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Locaux Commerciaux | 790 | Immédiate | 1518,99 m² HD | n.c. | 5% HT la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement |
Impôt Foncier : 20471 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Caractéristiques du bien :
- Surface commerciale ERP : env. 500 m² (accueil du public possible)
- Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
- 28 places de stationnement privatives
- Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
- Visibilité depuis le périphérique
- Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
- Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accessible PMR
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Jardin
- Kitchenette
- Open Space
- Parking Extérieur
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Skydome
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Vestiaires
- Vitrine
- Visibilité :Très bonne
- Flux véhicules :Important - visibilité périphérique Nord
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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