Local commercial à vendre - 790 m²

IMMPROVE vous propose à la vente un bâtiment indépendant d'environ 790 m², implanté sur un terrain d'environ 4 400 m², idéalement situé à proximité immédiate du périphérique nantais.

Atouts majeurs :
- Emplacement stratégique
- Belle opportunité pour activité commerciale, show-room ou mixte
- Site fonctionnel à fort potentiel d'exploitation
- Activité commerce aux particuliers possible
 


Impôt Foncier : 20471 €/
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Honoraires : 5% HT la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Caractéristiques du bien :
• Surface commerciale ERP : env. 500 m² (accueil du public possible)
• Locaux annexes : env. 290 m² (bureaux, stockage, locaux sociaux)
• 28 places de stationnement privatives
• Double accès poids lourds / livraisons (idéal pour la logistique)
• Visibilité depuis le périphérique
• Environnement commercial dynamique (centre commercial et restauration à proximité)
• Accessibilité : tramway et lignes de bus à proximité
• Accès gros porteur
• Accès plain-pied
• Accessible PMR
• Accueil
• Aire de manoeuvre
• Alarme anti intrusions
• Alarme incendie
• Archives
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Jardin
• Kitchenette
• Open Space
• Parking Extérieur
• Salle de repos
• Salle de réunion
• Sanitaires privés
• Skydome
• Terrain bitumé
• Terrain clos
• Vestiaires
• Vitrine
• Visibilité :Très bonne
• Flux véhicules :Important - visibilité périphérique Nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr