Local commercial à vendre - 311 m²

Un local commercial ou professionnel polyvalent au RDC d'un immeuble en copropriété.

Local commercial ou professionnel de 311 m², situé en rez-de-chaussée, alliant fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Anciennement exploité en clinique vétérinaire, il se prête idéalement à une reconversion en cabinet médical, paramédical ou en pôle santé.

Son emplacement privilégié dans un quartier dynamique et sa facilité d'accès en font un atout majeur pour accueillir toute activité exigeante en termes de flux et de praticité. Un parking est à la disposition des clients des commerces de la copropriété.

À cela s'ajoute une place de parking privative en sous-sol, un avantage non négligeable pour les professionnels. Un cadre idéal pour développer une activité pérenne dans un environnement bien desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : 01/10/2026

Prestations :
Axe passant Oui
Chauffage type Individuel
Climatisation Oui
Copropriété Oui
Finitions des sols Carrelage
Mezzanine Oui
Mode de chauffage PAC air-air réversible
Visibilité par rapport aux axes de desserte Oui


Prix de vente : 260000 € HD
Charges annuelles : 1346 € TTC
Montant de la taxe foncière : 4879 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT