Local commercial à vendre - 350 m²

 

Construction: Années 80

 

Description: Ensemble immobilier d'activités situé au coeur d'une zone d'activités, où sont déjà installées de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services. Proximité A1 et A16.

 

 

Disponibilité: Immédiate

État: BE

Parking: Oui

Equipements (eau, électricité, type de chauffage, pont roulant, quai, porte sectionnelle…): Chauffage gaz aérotherme dans la partie show-room et radiateurs électriques dans le bureaux et la cuisine.

Electricité 380 V (triphasé) refaite à neuf en 2018.

 

Détail des surfaces: 350 m² d'atelier avec bureau, le tout érigé sur un terrain de 4 000 m² environ, entièrement clos et sécurisé (terrain constructible).

 

Autres renseignements : RIA dans la partie atelier.

Collecte des OM devant le bâtiment. 

 

Consommations énergétiques : 

- DPE  : D : 295 kWh EP/m²/an.

- GES : C : 26 kg éqCO2/m²/an.

 

Equipements et normes (accès PMR, alarme, fibre…): 

Accès PMR.

Ensemble des documents (DPE, attestation de conformité des eaux, certificat d'urbanisme...) à disposition.

 

Composition (nombre de bureaux, salle de réunion, locaux sociaux, en rdc ou autre…): 1 ensemble à usage d'atelier comprenant  :

- 1 entrée sur show-room (fermeture par volet roulant métallique),

- 1 bureau,

- 1 sanitaire,

- 1 espace repos et cuisine avec fenêtre, ballon d'eau chaude),

- 1 espace intérieur isolé,

- 1 petite partie atelier isolée également avec fenêtre où il est possible de créer un bureau,

- 1 point d'eau ,

- 1 bloc sanitaires dans la partie atelier.

 

Possibilité d’extension en m²: Oui

 

Structure (métallique, bardage, couverture, sol…): Structure et charpente métallique, sous bassement en dur (parpaings) et recouvrement en bardage.

Sol béton anti-poussière, nombreux puits de lumière dans la partie atelier.

1 porte métallique dans le fond de la partie atelier (double porte) et une porte métallique latérale.

 

Hauteur du bâtiment en m: 3.8

Charge admissible au sol t/m²: 3

 

Autres équipements (nombre de places de parking PL, VL, …) : 

Extérieur bitumé et entièrement clos permettant l'accès PL.

Accès PL également possible sur le côté du bâtiment.

Portail métallique.

10 places de stationnement dans la cour dont 1 PMR.

Possibilité de places supplémentaires.

 

Prix de vente : 250 000 €.

Honoraires de l'agence : 6 % du prix de vente HT.

 

Montant de la location : 1 500 €HT/HC/mois

Honoraires de l'agence : 15 % du loyer annuel HT et HC à charge Locataire.

Locaux soumis à la TVA.

Montant de la Taxe foncière €/an: 1 870 €/an (valeur 2025)