Local commercial à vendre - 123 m²

LES PLUS :

- Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
- Excellente visibilité commerciale
- Proximité avec les transports en commun

Idéalement situé, au centre ville piétonnier de METZ, sur un des axes passants majeur, un local commercial et sa belle vitrine pour une surface de 55,89m2 ainsi que ses annexes et caves composés comme suit :

AU RDC : Un local commercial de 54,88m2 environ, Une réserve de 25,61m2 environ, Un sanitaire et un WC d'une surface de 4,30m2 environ, Un dégagement de 1,24 m2 environ

AU SOUS SOL :

• Trois caves de 22,72m2, 9,02 m2, 5,07 m2 et dégagement 1,66 m2 environ

LES PLUS :

• Hyper-centre piétonnier et rue à fort trafic
• Excellente visibilité commerciale
• Proximité avec les transports en commun

BAIL COMMERCIAL RECENT :

• Preneur à bail : Groupe Karavel - enseigne FRAM - agence de voyage
• Bail commercial : 3/6/9 - installation en 05/2025
• Loyer : 37.000 € HT HC
• Charges preneur : TF, TEOM, charges syndic récupérable, assurances bailleur
• Indexation annuelle à la date anniversaire du bail

Rentabilité acte en mains : 6,85 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Accessibilité :
Accès routiers :

- A 31 à 5 min
Lignes A et B du METTIS, lignes de bus numéros 2, 3, 4, 5, 11 et 12.
Service de nuit et week-end Flexo

BUS :
Navette N83 en arrêt fréquent dans la rue.
Arrêt République à 3 minutes à pied :
Lignes METTIS A et B
Lignes L1, L2, L3, L4, L5
Lignes C11, C12, C15

Gare SNCF à 15 minutes à pied

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Disponibilité : IMMÉDIATE

Prestations :
Chauffage : climatisation réversible
Revêtement de sol : carrelage
Vitrine


Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR
Charges annuelles : 2413 €
Montant de la taxe foncière : 2345 €

lot 4 et 5 pour 200/10000eme