Local commercial à vendre - 58 m²

A VENDRE/ A LOUER - Local Commercial de 58 m² - MENNECY (91)
EVOLIS vous propose à l'acquisition ou la location un local commercial en parfait état d'une superficie de 58 m² non divisibles, idéalement situé au coeur du centre-ville de Mennecy (91).

Libéré suite au déménagement de l'enseigne précédente, ce bien rare à l'achat bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale et un flux piéton/véhicule constant, idéal pour tout concept commercial ou prestation de services. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de vente complet ou organiser une visite sur site.
 


Impôt Foncier : 14,1 €/m²/an HT
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 8% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Axe à fort passage, tant piéton que routier
• Local commercial en angle de rue
• Très bonne commercialité
• Local rénové à neuf en 2022
• Entrée PMR
• Cave saine de 9 m² accessible directement
• depuis le RDC
• Fibre optique
• Parking public avec 20 places disponibles
• Cuisine équipée
• Sanitaires
• Surface RDC : 58 m²

Accessibilité:

Bus 4251, 4309, 4328, 4340, 4329
RER Mennecy (D)
SNCF Mennecy (Gare SNCF)
Autoroute A6
Route N104
Borne de recharge IZIVIA FAST - McDonald's - Mennecy Montvrain (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr