Local commercial à vendre - 90 m²

Belle visibilité, centre-ville de MELUN - A VENDRE / A LOUER

Belle opportunité à saisir sur la commune de Melun en plein centre-ville ! Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un local commercial de 90 m² environ décomposé ainsi :

• une surface commercial donnant sur rue
• un sas avec skydome
• de deux bureaux
• un espace sanitaire
• une cave accessible par le local

Ce bien est également disponible à la location.

Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente à la charge de l'Acquéreur : 16 000 € HT soit 19 200 € TTC.

Honoraires de commercialisation à la charge du Preneur : 15 % HT du loyer annuel HT et Hors Charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D 606- N105

RED D Paris gare de Lyon 25mn

Disponibilité : A partir du 1er mai 2025
Baie de Brassage
Digicode
Open Space
Rideaux métalliques
Vitrine

Prix de vente : 400000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 25200 €
Charges annuelles : 1800 € / m2
Montant de la taxe foncière : 2450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT