Local commercial à vendre - 182 m²

LOCAL COMMERCIAL Occupé- Vente MURS - MARSEILLE CANTINI - Tour Méditerranée
Local commercial occupé à vendre – Marseille 6ᵉ-

Marseille confirme son attractivité économique grâce à une dynamique urbaine soutenue et à des investissements structurants, notamment dans ses quartiers centraux. Le secteur Cantini – Castellane s'inscrit pleinement dans cette évolution, bénéficiant d'une montée en gamme progressive et d'une forte demande pour les actifs commerciaux bien situés.

Au sein du 6ᵉ- arrondissement, à proximité de l'Esplanade de la tour Méditerranée, le local profite d'un environnement rénové et animé. L'extension récente du tramway T3 renforce les flux piétonniers et la visibilité du quartier, tandis que la place Castellane se situe à environ cinq minutes à pied. L'accès rapide à l'autoroute A51, à près de 500 mètres, constitue un atout complémentaire.

Le bien développe une surface d'environ 182 m² et dispose d'une vitrine de 7 mètres linéaires sur un axe piétonnier. Le local est actuellement occupé, offrant une opportunité d'investissement sécurisée dans un secteur recherché.
Une visite peut être organisée sur rendez-vous.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 580000 €
Charges annuelles : 3000 €
Montant de la taxe foncière : 3100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT