Local commercial à vendre - 230 m²

À vendre : Local commercial avec terrasse au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, Place des Pavillons.

Valoris Real Estate vous propose une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou utilisateurs -! Ce local commercial de 230,29 m², situé sur la dynamique Place des Pavillons, offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou tertiaire. Sa terrasse privative constitue un véritable atout, parfait pour des usages variés tels que la restauration ou l'accueil de clients en extérieur.

Le bien bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des lignes de tramway T1 (Debourg – IUT Feyssine), du métro B (Gare d'Oullins – Charpennes), et de plusieurs lignes de bus, garantissant une connexion fluide avec l'ensemble de la métropole lyonnaise.

Entouré de commerces attractifs et de commodités, cet emplacement garantit une forte visibilité et un flux de passage continu dans un quartier en plein essor.

Avantages clés :

• Surface totale généreuse et modulable de 230,29 m².
• Terrasse privative pour des usages extérieurs.
• Localisation stratégique avec excellente desserte.

Une adresse de choix pour votre projet commercial ou un investissement pérenne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
possibilité de louer ou d'acheter
l'ensemble du matériel est resté sur place

TERRASSE
Prix de vente : 680000 € NET VENDEUR
Loyer annuel : 48000 € HT
Charges annuelles : 4331 € HT
Montant de la taxe foncière : 4151 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT

Transports :



Bus

Place Docteurs Merieux (475m)

ligne(s) : 34A, C7B



Métro

Station Stade de Gerland (413m)