NEROLI - Local commercial à vendre - 78 m²

Immeuble NEROLI
La SLDI vous présente Néroli, une résidence moderne et élégante composée d'un bâtiment en R+3, offrant 26 appartements spacieux, 20 places de stationnement et 2 espaces commerciaux. Situé en rez-de-chaussée, l'un des commerces bénéficie d'un accès direct sur la rue, garantissant une visibilité optimale et un emplacement de choix pour votre activité.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Il sera livré brut, sans menuiseries extérieures et avec fluides en attente. Le futur propriétaire et/ou utilisateur devra respecter les dispositions du Permis de Construire pour la réalisation des menuiseries extérieures aluminium ou acier.
• LES PARTIES COMMUNES
• Façades revêtues d'un enduit projeté de couleur et insertion de panneaux bois suivant plans de l'architecte et du permis de construire.
• Porte d'accès au hall équipée de platine vidéophone.
• Revêtements de sols : carrelage grès cérame ou équivalent dans le hall
• Eclairage commandé par détecteur de présence dans le hall et locaux communs
• LES PARTIES PRIVATIVES
• Menuiseries extérieures
• Hors lot. Se conformer aux dispositions du Permis de construire
• Menuiseries intérieures
• Hors lot
• Revêtements de sols
• Hors lot
• Cloisons / Faux-plafonds / Peinture / Revêtement muraux
• Isolation de la sous-face du PH RDC suivant règlementation et étude thermique.
• Précision : Affaiblissement acoustique à prévoir selon réglementation.
• Chauffage Ventilation
• Attentes VMC simple flux
• Précision : La distribution devra être réalisée par unités intérieures, installées dans les faux plafonds (hors lot)
• Plomberie
• Les fluides seront en attente (eau froide, attente EU/EV)
• Electricité - courants faibles
• Une platine électrique sera en attente reliée à un abonnement de 18kVA.
• Les conjoncteurs téléphoniques et le câblage sont à charge du preneur.
• Précision : L'équipement électrique devra respecter la norme NF C15-100.
• Surface RDC : 78 m²

Accessibilité:

Bus La Plaine (BUS-C20, BUS-C20E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr