Location local commercial - 206 m²

Location local commercial Amiens centre ville secteur commerçant dynamique
Ce local commercial à louer bénéficie d'un emplacement de premier choix au cur du centre-ville d'Amiens. Il se situe dans un secteur commerçant dynamique et très fréquenté, assurant ainsi une excellente visibilité pour toute activité. Le bien offre un accès immédiat aux commerces, services et transports en commun, ce qui facilite la fréquentation par les clients comme par les collaborateurs.

Le rez-de-chaussée développe environ 107 m² d'espace de vente, permettant diverses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins des enseignes. Un sous-sol d'environ 99 m² est dédié à la réserve, idéal pour le stockage des marchandises, du matériel ou des archives. Cette organisation des espaces garantit une exploitation optimale du commerce en dissociant la zone de vente de la zone de stockage.

Situé dans un environnement à fort flux piéton et au sein d'un quartier prisé, ce local représente une solution adaptée pour les enseignes souhaitant s'implanter dans un secteur central d'Amiens. Les principaux points d'intérêt du centre-ville sont à proximité immédiate, renforçant l'attractivité de cette offre.
 


Impôt Foncier : 3371 €/Ref 2025
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Prestations :

• Environnement commerçant dynamique
• Secteur très fréquenté
• Flux piéton régulier
• Surface commerciale de 107 m² en rez-de-chaussée
• Sous-sol de 99 m² à usage de réserve
• Espace de vente fonctionnel et aménageable
• Espace de stockage distinct

Accessibilité:

Proximité immédiate des commerces

Proximité des services

Proximité des transports en commun

Proximité des principaux points d'intérêt du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr