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62 m²
Local commercial à vendre - 62 m²
Lanester (56600)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A vendre - Local commercial occupé 62 m² - Lanester (cent
L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 8,35 % avec ce local commercial occupé de 62 m², situé en centre-ville de Lanester.
Implanté sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, le local profite d'une visibilité en angle et de stationnements dans la rue, des éléments favorables à l'attractivité commerciale de l'emplacement.
Développé entièrement en rez-de-chaussée, il comprend :
62 m² de surface totale
Surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrine d'angle
Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
Informations investisseurs
? Rentabilité brute : 8,35 %
? Loyer annuel : 9 600 € HT
? Loyer mensuel : 800 € HT
? Bail commercial du 1er septembre 2025 au 1er septembre 2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 1 600 €
? Taxe foncière : 619 €/an
Le bail commercial récemment conclu pour 9 ans apporte une visibilité locative intéressante et permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
? Prix de vente : 115 000 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
L'immobilier professionnel vous présente une opportunité d'investissement offrant une rentabilité brute de 8,35 % avec ce local commercial occupé de 62 m², situé en centre-ville de Lanester.
Implanté sur un secteur bénéficiant d'un fort passage, le local profite d'une visibilité en angle et de stationnements dans la rue, des éléments favorables à l'attractivité commerciale de l'emplacement.
Développé entièrement en rez-de-chaussée, il comprend :
62 m² de surface totale
Surface commerciale
Arrière-boutique
Sanitaires
Vitrine d'angle
Linéaire de vitrine d'environ 4 mètres
Informations investisseurs
? Rentabilité brute : 8,35 %
? Loyer annuel : 9 600 € HT
? Loyer mensuel : 800 € HT
? Bail commercial du 1er septembre 2025 au 1er septembre 2034
? Indexation annuelle ILC
? Dépôt de garantie : 1 600 €
? Taxe foncière : 619 €/an
Le bail commercial récemment conclu pour 9 ans apporte une visibilité locative intéressante et permet à l'acquéreur de bénéficier de revenus immédiats dès l'acquisition.
? Prix de vente : 115 000 € HAI.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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