Local commercial à vendre - 129 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 129 m² - (31240) L'UNION

Nous vous proposons un local commercial actuellement aménagé en superbes bureaux prêts à l'emploi à l'Union, au nord-est de Toulouse. Cette commune se démarque par son environnement principalement pavillonnaire et par sa proximité avec le centre-ville de Toulouse.

Proche de Calicéo, de la Clinique de l'Union et de la sortie d'Autoroute, au sein d'un petit centre commercial, vous aurez plaisir à découvrir ces locaux de plain-pied avec vitrine.

L'accès en voiture y est aisé car le parking aérien commun est pourvu de nombreuses places.

Le site est également accessible par les transports en commun.

Le bien immobilier que nous vous proposons se compose d'un espace entrée-attente, une grande salle de réunion, deux bureaux individuels, un open space, un espace repro, un sanitaire PMR et une kitchenette.

En complément de l'accès visiteur sur facade principale, ces bureaux sont pourvus de trois portes d'accès à l'arrière, donnant sur un espace vert.

Le tout est aménagé avec des matériaux de qualité et équipé d'un système de chauffage et rafraichissement d'air.

Tous commerces sont autorisés dans les lieux, sauf alimentaire et nuisances.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus Aspin (140m) - Lignes : 43
- Bus Menton (349m) - Lignes : 42


Disponibilité : IMMEDIATE

Prestations :
Accès Handicapés
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Kitchenette
Sanitaires privés


Prix de vente : 368000 € HD
Montant de la taxe foncière : 2238 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT