Local commercial à vendre - 59 m²

A VENDRE - LOCAL COMMERCIAL - 59 M2 - JUAN LES PINS

!! BAISSE DE PRIX !!

Local commercial à vendre - Juan-les-Pins, Boulevard Raymond Poincaré

Nous vous proposons un local commercial d'environ 59 m², idéalement situé sur le boulevard Raymond Poincaré, un axe très passant de Juan-les-Pins. Grâce à sa facade linéaire de près de 4 mètres, ce local bénéficie d'une excellente visibilité, parfaite pour mettre en valeur votre activité auprès d'un flux constant de piétons et d'automobilistes.

Le local dispose de deux places de stationnement privatives, un atout rare en centre-ville, facilitant l'accès pour votre clientèle et votre personnel. Sa proximité avec les commerces, les arrêts de bus et la gare renforce encore son attrait et sa praticité.

Ce bien est polyvalent et peut accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services, à l'exception de la restauration avec extraction. Son emplacement stratégique et son agencement fonctionnel en font une opportunité intéressante pour les professionnels souhaitant s'installer dans un secteur dynamique et attractif.

Les honoraires sont payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un emplacement premium au coeur de Juan-les-Pins.

Disponibilité : IMMEDIAT

Prix de vente : 195000 €
Charges annuelles : 1250 € HT
Montant de la taxe foncière : 1450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT