Local commercial à vendre - 249 m²

A VENDRE - LOCAL COMMECIAL - 249 M2 - JUAN LES PINS

Le cabinet Locopro Entreprises vous propose à la vente des murs commerciaux d'une surface totale de 248,94 m² idéalement situés boulevard du Président Wilson à Juan-les-Pins, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Juan-les-Pins bénéficie d'une attractivité touristique et commerciale reconnue, portée par un flux important de clientèles nationale et internationale. Le boulevard du Président Wilson constitue un axe structurant de la ville, au coeur d'un tissu commercial dense et animé, offrant une visibilité optimale pour toute activité à vocation commerciale ou professionnelle.

Description du bien

Le bien se compose de 2 lots distincts, sans extraction et sans terrasse :

• Lot 40 - usage commercial - Rez-de-chaussée : 64,08 m² loi Carrez
• Lot 41 - usage professionnel - Sous-sol : 184,86 m² loi Carrez + 22,62 m² hors surface correspondant à un garage

Les deux lots relèvent de la parcelle cadastrale section CR n°762. Le garage identifié en hors surface au sous-sol représente une commodité supplémentaire pour l'exploitation ou la valorisation du bien.

Usages possibles

La configuration des lots autorise des affectations variées : commerce en rez-de-chaussée, activité professionnelle, libérale ou de services au sous-sol, ou toute combinaison adaptée au projet de l'acquéreur.

Conditions financières

• Prix de vente : 270 000 € net vendeur
• Honoraires de 8% HT à la charge de l'Acquéreur, payables à la signature de l'acte, en sus du prix de vente

Pour toute demande d'information ou de visite, contactez le cabinet Locopro Entreprises, votre partenaire de référence en immobilier d'entreprise sur la Côte d'Azur.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 270000 €
Charges annuelles : 6882.15 € TTC
Montant de la taxe foncière : 3249 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 % HT