Local commercial à vendre - 360 m²

Local commercial disponible à l'acquisition au sein d'un ensemble immobilier neuf alliant architecture moderne et prestations de qualité et répondant à la règlementation thermique RT 2012.

Situé à Illzach, dans le Haut-Rhin, à côté de la ville de Mulhouse, ce nouveau programme proposera près de 50 cellules réparties sur 4 btiments multicellules.

Ces locaux destinés à des activités d'artisanat, de commerce et/ou de bureaux permettront l''accès à la propriété de PME de tous secteurs.

Une démarche environnementale a été engagée lors de la création de ce parc d''activités en intégrant des techniques vertes avec des panneaux photovoltaiques et une végétalisation du parc.

En parallèle à ces projets clés en main, deux terrains sont également disponibles pour réaliser votre projet sur mesure, à partir de 2 000 m².

N'hésitez pas à contacter le département Activité & Logistique de Cushman & Wakefield pour découvrir ces locaux à acheter ! Commerce
Locaux livrés bruts, fluides en attente

PRESTATIONS CLOS COUVERT :
. Charpente bois
. Bardage métallique isolé et bois
. Murs en maconnerie pour séparatif entre lots et local technique intérieur
. Toiture en bac acier galvanisé isolé permettant l'installation d'une centrale photovoltaique
. Hauteur libre : 8 m
. Dallage RdC en béton quartzé, résistance 2 T/m²



8 Parkings extérieurs

Aménagement sur mesure possible
Possibilité de combiner plusieurs lots



. Plancher mezzanine en panneaux bois lamellé collé, capacité de charge 350 kg/m² (escalier et garde corps en option)
. Menuiseries extérieures en profilé d'aluminium thermolaqué équipées de double-vitrage clair à faible émissivité
. Accès en profil d'aluminium laqués, pour chaque lot : 1 porte vitrée (2 UP, hauteur 2.2 m) Accès routier : autoroute A36
Arrêt tram ligne 2 à 2.5 km
Gares SNCF de Mulhouse et Rixheim à 4 km
- Régime fiscal : T.V.A. - Indexation : Indexation annuelle selon indice INSEE du coût de la construction - Dépôt de garantie :3 mois de loyer HT/HC - Modalités de paiement :Loyer payable trimestriellement et d'avance - Honoraires :5 % HT du prix de vente HD/HF à la charge de l'acquéreur