Local commercial à vendre - 147 m²

LOCAL COMMERCIAL DE 147m² + 11 PLACES DE PARKING

Idéalement situé dans le quartier de la Gare à Hyères, avec une excellente visibilité sur un axe passant
En RDC, local d'une surface d'environ 147 m²
11 places de stationnement privatives au sous-sol
Le local est actuellement occupé par un locataire de tout premier ordre, offrant une sécurité locative optimale
Le bail commercial sera renouvelé au 1er avril 2026, garantissant la pérennité des revenus
Montant des loyers annuels percus : 41.500 /HT/HC à compter du 1er avril 2026
Prix de vente : 600 000
Montage financier attractif :
Possibilité d'acquérir les parts de la SAS détentrice du bien, permettant la reprise du prêt en cours à un taux très avantageux de 1,72 %
Dans ce cadre, le prix sera ajusté du montant du capital restant dû
Honoraires d'agence :
5 % HT du loyer annuel HT en sus à la charge de l'acquéreur