Local commercial à vendre - 191 m²

HOENHEIM - HOENHEIM CENTRE

Emplacement stratégique Local commercial avec visibilité au centre de Hoenheim

Situé sur l'axe principal de Hoenheim, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage régulier, idéal pour une activité recevant du public.

D'une surface d'environ 190 m² répartis sur deux niveaux, le bien offre une organisation fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

• espace d'accueil / réception clientèle

• 5 bureaux ou salles d'activité

• un sanitaire

À l'étage :

• un grand bureau

• une salle de réunion ou espace complémentaire

• un sanitaire

Le bien dispose également d'un sous-sol, idéal pour archives ou stockage.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l'année.

Atout majeur en centre-ville : 7 places de parking privatives sont incluses avec le bien, facilitant l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.

L'environnement immédiat est très commercant et vivant, avec de nombreux services et commerces à proximité : restaurants, banques, pharmacie, boulangerie.

Idéal pour professions libérales, cabinet médical / paramédical, agence, centre de formation, assurance, activité de services ou commerce spécialisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Bus : C3, arrêt "Hoenheim Mairie

Disponibilité : Imméidate

Prestations :
Accès PMR
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Sanitaires privés
Volets


Prix de vente : 360000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT